佳保安全為國內(nèi)某頭部集團新開商業(yè)項目提供專業(yè)承接查驗服務
【發(fā)布時間: 2025年01月22日 16:26:00】
隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭日益激烈，消費者對于商業(yè)項目的品質(zhì)和體驗要求不斷提高，同時商業(yè)項目后續(xù)需要進行招商、開業(yè)等一系列運營活動，這些都離不開強大的后臺支持。由于商業(yè)項目的特殊性，其建筑布局較為復雜多樣，呈現(xiàn)出人員密集度高、設備資產(chǎn)投入高、安全保障要求高等特點。
通過承接查驗，對項目的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、配套系統(tǒng)等進行全面細致的檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題，避免在運營過程中因前期遺留問題而導致的故障、安全隱患以及客戶投訴等情況，保障商業(yè)項目能夠正常、高效地運營，為后續(xù)的商業(yè)活動開展奠定堅實基礎(chǔ)，實現(xiàn)商業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。
為落實集團 EHS“高境界、高標準”管理要求，切實做好風險管控，幫助商業(yè)項目專業(yè)化提升和整改，某頭部集團企業(yè)聘請佳保安全檢查團隊于近期開展了第三方承接查驗檢查工作。佳保安全應邀對其華南大區(qū)新開業(yè)商業(yè)項目進行了專業(yè)的承接查驗工作，包含消防、電氣、燃氣、弱電智能化、建筑本體、暖通工程、給排水工程、建筑合法性等專業(yè)進行承接查驗。檢測工作圓滿結(jié)束，檢測深度、專業(yè)程度得到客戶認可，為其后續(xù)物業(yè)管理及隱患整改提供了重要依據(jù)。
本次查驗工作匯聚了建設單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務單位、施工單位以及專業(yè)的查驗團隊等多方面力量，嚴格按照國家規(guī)范標準，并結(jié)合集團的高標準要求執(zhí)行。查驗范圍涵蓋了消防、電氣、電扶梯、燃氣、弱電智能化、建筑本體、幕墻工程、暖通工程、給排水工程、建筑合法性等各個專業(yè)，對建筑本體及各安裝設備的性能、安裝質(zhì)量、運行狀況進行了全面、深入、細致的檢查與測試。
檢查團隊以嚴謹和負責任的態(tài)度，對每一個細節(jié)都不遺余力。
在消防系統(tǒng)查驗中，對消防設備設施如消防水泵、消防風機、防火卷簾等，逐一測試，檢驗其功能性是否符合要求，最終通過聯(lián)動測試檢驗整個消防系統(tǒng)的完整性。
在電氣系統(tǒng)查驗中，檢查配電柜、變壓器等設備的外觀是否完好，安裝是否牢固，接地是否可靠；核對設備的型號、規(guī)格、參數(shù)是否符合設計要求，查看電纜、電線的敷設是否規(guī)范，有無破損、老化現(xiàn)象；檢查線槽、橋架的安裝是否平整、牢固，蓋板是否齊全，并對配電系統(tǒng)進行通電測試，檢查各回路的供電是否正常。
在電梯系統(tǒng)查驗中，檢查電梯轎廂、層門、呼梯盒等部件的外觀是否完好，安裝是否牢固；查看電梯的運行是否平穩(wěn)，有無異常噪聲、抖動現(xiàn)象，檢查電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置是否齊全、有效；測試電梯的超速保護、門鎖保護等功能是否正常。
在燃氣系統(tǒng)查驗中，在完成公共區(qū)域燃氣設施檢查外，還對項目上使用燃氣的租戶逐個進行模擬測試，檢驗燃氣報警系統(tǒng)的可靠性。
在給排水系統(tǒng)查驗中，對生活水箱、生活水泵、污水提升泵和污水處理間等進行逐個試驗，并確認排水管道坡度，通過通球試驗檢查暢通性，查看相關(guān)設施是否完好。
在弱電系統(tǒng)查驗中，檢查攝像頭、門禁讀卡器、巡更點等智能化設備的安裝是否牢固，角度是否合理；查看設備的外觀是否完好，接線是否規(guī)范，測試視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像清晰度、存儲功能是否正常；檢查門禁系統(tǒng)的刷卡、指紋識別等功能是否可靠；測試周界防范系統(tǒng)的報警功能是否靈敏。檢查智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡布線是否規(guī)范，網(wǎng)絡交換機、路由器等設備的運行是否正常；測試系統(tǒng)的網(wǎng)絡連接速度和穩(wěn)定性。
在空調(diào)暖通系統(tǒng)查驗中，檢查空調(diào)主機、風機盤管、新風機組等設備的安裝是否牢固，減震措施是否到位；查看設備的外觀是否完好，接線、接管是否規(guī)范。試驗空調(diào)系統(tǒng)的制冷、制熱效果，檢查系統(tǒng)的運行是否穩(wěn)定；檢查新風系統(tǒng)的風量、風壓是否符合設計要求，有無異味。檢查風口、閥門等末端設備的安裝是否牢固，調(diào)節(jié)是否靈活；查看風管的保溫、密封措施是否到位。
在園林景觀查驗中，檢查苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合設計要求，種植是否規(guī)整，有無病蟲害；查看草坪的鋪設是否平整，生長是否良好。
在建筑本體方面，檢查主體結(jié)構(gòu)的完整性，包括墻體、樓板、梁柱等是否有裂縫、變形等現(xiàn)象，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，查看室內(nèi)地面、墻面、頂棚的平整度、光滑度，檢查有無空鼓、開裂、滲水等問題；門窗開啟是否靈活，密封性能是否良好；各類裝飾材料的規(guī)格、材質(zhì)、顏色是否符合設計要求等。
經(jīng)過各方共同努力，本次查驗工作順利完成，對發(fā)現(xiàn)的問題已形成詳細整改清單，明確整改責任單位與期限，確保建筑本體及所有的機電安裝工程設備以最佳狀態(tài)投入運行。
此次承接查驗工作不僅是對項目安全建設的一次全面檢驗，更是對未來使用者生命財產(chǎn)安全的有力守護，為打造安全、穩(wěn)定、和諧的環(huán)境提供了堅實保障，也為同類型項目樹立了良好標桿。